Seguridad 24 horas
Garita con control de accesos, circuito cerrado y rondas permanentes.
Ciudad de Guatemala · Residencial privado
Vivir tranquilo empieza por estar bien administrado.
Administración integral del residencial: cuotas, visitas, áreas comunes y comunicación con los residentes.
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Viviendas
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Residentes registrados
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Accesos en 30 días
24/7
Garita con bitácora
01 — El residencial
Un lugar pensado para vivir, no solo para llegar a dormir.
Calles arboladas, áreas verdes con mantenimiento propio y un acceso controlado las veinticuatro horas. Cada vivienda pertenece a una fase y una calle, con su cuota, su coeficiente y su historial claramente identificados.
- Acceso controlado. Todo visitante queda registrado con nombre, documento y placa.
- Áreas comunes reservables. Se apartan desde el teléfono y se cobran en el estado de cuenta.
- Cuentas transparentes. Cada residente ve lo que debe, lo que pagó y por qué.
Fase A · Calle Los Cipreses
24 viviendas · 100 % ocupadas
02 — Amenidades
Espacios comunes que se reservan en dos toques.
Piscina, casa club, salón social y áreas verdes. Cada área tiene su horario, su cupo y sus reglas; el sistema evita choques de horario y bloquea la reserva si la vivienda tiene saldo pendiente.
Áreas verdes
Más de 4,000 m² de jardines y senderos con mantenimiento constante.
Piscina y asadores
Piscina para adultos y niños con tres churrasqueras techadas.
Salón de eventos
Salón para 80 personas con cocina y mobiliario incluido.
Cancha polideportiva
Cancha iluminada de usos múltiples para toda la familia.
Pozo propio
Abastecimiento de agua independiente con planta de cloración.
03 — Administración
Así se administra este residencial.
Cobranza, morosidad, garita, reservas y comunicación funcionan sobre un mismo sistema. Nada se lleva en cuadernos ni en hojas sueltas: cada movimiento queda registrado, con fecha, responsable y respaldo.
Cuotas y cobranza sin perseguir a nadie
Los cargos del mes se generan solos. El residente recibe su recordatorio cinco días antes, reporta el pago desde el teléfono con la foto de su boleta y la administración lo aprueba en un clic. El recibo en PDF sale firmado y con código de verificación.
- Mora automática, fija o por porcentaje mensual.
- Pagos parciales y saldo a favor aplicados al cargo más antiguo.
- Estado de cuenta y constancia de solvencia en PDF.
Reporte
Agosto
Morosidad por antigüedad
Al día48
1–30 días07
31–9004
+90 días01
| Vivienda | Antigüedad | Saldo |
|---|---|---|
| B-14 | 22 días | Q 1,066.00 |
| A-07 | 63 días | Q 2,318.40 |
| C-03 | 118 días | Q 4,905.75 |
A los 60 días se emite carta de cobro; a los 90, restricción de servicios visible en garita.
Garita: dos segundos por visita
El residente preinscribe la visita y el sistema genera un código QR firmado, con vigencia y un solo uso. El guardia lo escanea, la pluma sube y el residente recibe el aviso de que su visita llegó. Sin llamadas, sin listas en papel.
- Código de seis dígitos como alternativa al QR.
- Bitácora de turno con relevo firmado y botón de pánico.
- Funciona sin conexión y sincroniza al recuperar la señal.
Visita autorizada · Casa A-12
Residentes y viviendas
Propietarios, inquilinos, vehículos, mascotas y personal doméstico autorizado.
Reservas de áreas
Calendario visual, cupo, depósito y cobro integrado al estado de cuenta.
Avisos y asambleas
Comunicados por fase o calle, confirmación de lectura y votaciones con acta.
Informes y presupuesto
Ingresos, egresos, flujo de caja y presupuesto contra ejecutado, exportables.
04 — Quién responde
Detrás del sistema hay personas con nombre.
Toda solicitud tiene un responsable y un tiempo de respuesta. Estos son los contactos del residencial; el resto de gestiones se atiende desde el portal.
Cuotas, pagos, constancias y reservas de áreas comunes.
Administración del residencial
Lunes a viernes, 8:00 a 17:00
Presupuesto anual, asambleas, reglamento y obras del residencial.
Junta directiva del residencial
Sesión mensual, acta publicada
Garita, control de visitas, rondas y atención de emergencias.
Seguridad del residencial
Turno permanente, 24 horas
05 — Ubicación
Cómo llegar.
| Dirección | Zona 10 ciudad de Guatemala. |
| Ciudad | Ciudad de Guatemala |
| Garita | 32040756 |
| Correo | info@servicom.gt |
Portal del residente
Su estado de cuenta, sus visitas y sus reservas, en el teléfono.
Consulte lo que debe, reporte un pago con la foto de su boleta, preinscriba a sus visitas y aparte el salón sin llamar a nadie. Se instala como aplicación desde el propio navegador.